资料来源：经济金融年会2026：预测与策略暨2025全球财富管理论坛将于2025年12月18日至20日在北京举行。摩根士丹利中国首席经济学家邢自强表示，虽然新生产力已经出现增长迹象，但根据美国、日本和欧洲的历史经验，新国家将失败，而欧洲新国家仅依靠先进制造和技术来增强自身是很难的。打破低价格、低消费的循环。 在如何推动房地产止跌企稳方面，邢自强提出了“清库存、保实体、发放房贷补贴”三大政策方向。他表示，中国的房地产改革已进入第五个年头，世界上类似的安排通常需要七年左右的时间才能进入新的稳定状态。通过精准的政策干预可以缩短这个周期离子。在“库存回收”方面，邢自强提出，重点关注人口净流入、五年租金回报稳定的一二线城市，选择收购并储存库存，转化为保障房或商品房。 “没有必要在全国范围内推出，即使针对十几个一线城市、二十个二线城市，也能起到很大的信号作用，比如一条质量新赛道，激活股市信心，带动房地产市场预期复苏。”他还提到，政策的实施要考虑避免道德风险，通过客观指标选择城市和住房的收购和储存，平衡历史债务问题和市场稳定需求。 “保护主体”政策的核心是平衡责任与救助的关系。邢自强认为，中国银行体系健全d 稳定。虽然没有出现欧美式的金融危机，但房地产崩盘的影响广泛传导至上下游供应商、地方政府、购房者和中产阶级财富。如果这种安排持续两三年，将严重影响社会信任。 “责任和承保主体不是非黑即白，可以双管齐下。在追究相关企业管理层不当行为的同时，我们可以通过定向救助稳定市场主体，防止风险进一步扩散。” “房贷补贴”旨在减轻购房者的负担。邢自强提出，采用财政或准财政的方式，对大城市的住房抵押贷款给予100个基点以上的贴息。这一举措将推动部分城市的租金回报率逐步逼近房贷利率，从根本上改变居民购房预期，刺激房地产开发。合理确定住房需求。邢自强强调，三大重点政策组合的实施，有利于缩短房地产市场下行周期、实现企稳，为“十五五”期间居民消费率提升和经济高质量发展奠定坚实基础。 特别声明：以上内容（如有，包括照片或视频）由自媒体平台“网易号”用户上传发布。本平台仅提供信息存储服务。 注：以上内容（如有，包括照片和视频）由网易号用户上传发布，网易号为社交媒体平台，仅提供信息存储服务。